L'expertise immobilière, sans les heures de saisie
Moins de saisie, plus d'expertise
L'IA lit vos pièces, remplit le dossier, rassemble les données publiques et met le rapport en forme : ce sont les heures de collecte et de ressaisie que vous gagnez. La valeur, elle, sort d'un calcul vérifiable et de votre jugement.
- L'IA ne produit ni analyse ni avis sur la valeur. Elle lit, rassemble et rédige ; les chiffres sortent du moteur de calcul, et c'est vous qui signez.
- Les modèles d'IA ne conservent rien. Rétention zéro et interdiction d'entraîner un modèle sur vos données, imposées à chaque requête.
- Vos dossiers restent dans votre espace, enregistrés dans des centres de données situés en Europe.
Ce que fait l'outil, fonction par fonction
Pensé pour les experts en évaluation, les cabinets, les notaires, les avocats et les établissements financiers.
Testez sur votre dossier
Votre bien, vos pièces, votre valeur — sans carte bancaire
- Indiquez l'adresse du bien et votre e-mail ci-contre.
- Confirmez, puis ouvrez le lien d'accès reçu par e-mail.
- Déposez vos pièces : elles sont lues, les champs se remplissent, la valeur se calcule.
Le poste de travail de l'expert, à votre façon
Renseignez le parcours étape par étape, ou laissez Bob vous interroger et lire vos pièces : les deux nourrissent le même dossier et le même moteur déterministe. Vous changez quand vous voulez.
Ouvrir l'espace de travail →
Lisez vos pièces sans les retaper
Titre, DPE, PV d'assemblée, bail, plans : chaque valeur lue porte son fichier, sa page et l'extrait surligné — vérifié sur la couche texte, jamais supposé.
Une valeur qui se défend
L'IA collecte et présente ; le nombre sort d'un moteur déterministe — comparables DVF indexés à la date de valeur, décotes que vous réglez au curseur, méthodes réconciliées comme l'exige la Charte.
Un rapport qui tient devant un tiers
Charte de l'expertise (6ᵉ éd.), habillage RICS, TEGoVA ou USPAP, score de fiabilité, sources citées ligne à ligne, extraits en annexe. Word, PDF ou lien protégé.
Tout ce qu'il faut pour n'importe quel dossier
Composez votre dossier avec les briques d'ExpertisIA — chacune sourcée, chacune écrite dans le rapport.
Mission
Recevabilité, contrat écrit, délais, pièces demandées et leur sort, évaluation antérieure, modalités de visite — tout ce que la Charte demande avant de lire une seule page.
Pièces
Déposez PDF, scans et photos. Les chiffres sont relus deux fois, vous confirmez chacun avec son indice de confiance, et les extraits surlignés partent en annexe. Un registre garde ce qui a été reçu, quand, et son empreinte.
Environnement
Équipements comptés à 5 min à pied et 1 km — écoles, commerces, santé, transports — revenus et population INSEE à l'échelle du quartier, risques, DPE, prix standardisés des notaires. Écrit, sourcé, noté.
Calcul
Comparables issus des ventes réelles enregistrées, indexés à la date de valeur et notés en similarité ; méthodes par comparaison, par le revenu et par la pièce principale réconciliées ; chaque ajustement est un curseur que vous réglez et que le rapport explique.
Rapport
Un rapport complet dans la structure de la Charte, avec score de fiabilité, hypothèses et réserves, attestation d'indépendance et annexes — exporté en Word, PDF ou lien court, protégeable par mot de passe, avec comparaison de versions.
Client
Un portail où le demandeur dépose les pièces manquantes, signe le contrat et suit les échéances ; des réserves levables ; un tableau de bord du cabinet ; un mode contentieux avec dires et pièces numérotées.
Trois portes d'entrée, un seul moteur
Le poste complet : parcours en cinq étapes, comparables, décotes, réconciliation, rapport. Vous pilotez chaque chiffre.
- Calcul délibéré, marqué « à mettre à jour » quand une entrée change
- Périmètre tracé sur la carte, indice de tension, marge de négociation
- Charte, RICS, TEGoVA, USPAP
L'assistant : démarre un dossier par la conversation, lit vos pièces, répond aux questions de méthode et vérifie une définition — sources citées, jamais d'opinion sur la valeur.
- Glossaire et documents de référence, une seule porte
- Ce qu'il ne trouve pas est transmis à l'expert
- Passe la main au mode expert à tout moment
Une page à eux pour le demandeur : contrat à signer, pièces à déposer, échéances, réserves, le rapport quand il est prêt.
- Relances des pièces manquantes
- Tableau de bord du cabinet sur tous les dossiers
- Liens protégés, comparaison de versions
Ce qui fait tenir un rapport
Trois règles, inscrites dans l'outil et tenues par le serveur. La Charte, exigence par exigence →
L'IA ne donne jamais d'opinion sur la valeur
Elle collecte, structure, rédige. Le nombre sort du moteur déterministe ; un garde-fou serveur refuse toute demande de valeur à un modèle.
La décote, c'est la position du curseur
Pré-remplie sur la suggestion, ajustable, jamais appliquée en silence : une valeur qu'on ne peut pas pointer du doigt à l'écran est indéfendable.
Tout chiffre est traçable
Jusqu'à sa source et sa méthode : fichier, page, extrait pour ce qui a été lu ; vente, date, distance pour chaque comparable ; source publique pour chaque chiffre de marché.
Livrez votre meilleur rapport avec ExpertisIA
Gratuit pour commencer, sans carte bancaire. Vos premiers dossiers, puis la formule Pro quand vous êtes prêt.