L'expertise immobilière, augmentée par l'IA
Estimez la rentabilité, expertisez la valeur vénale et décidez en confiance sur l'immobilier français — adresse saisie, données officielles récupérées, analyse produite en quelques secondes.
Pensé pour Experts évaluateurs, investisseurs, CGP, fiscalistes, notaires et professionnels de l'immobilier.
Toute la donnée immobilière française, réunie et rendue actionnable
Les informations qui déterminent la valeur et la rentabilité d'un bien sont publiques — mais dispersées sur des dizaines de portails. ExpertisIA les agrège automatiquement et les transforme en décision.
Saisissez une adresse
Géocodage instantané. L'outil identifie la commune, le quartier, l'arrondissement et le contexte de marché.
La donnée se récupère seule
Loyers de marché, ventes DVF, DPE, fiscalité locale, risques, encadrement, statistiques de liquidité — tout est rapatrié et croisé.
Obtenez une analyse argumentée
Rentabilité, valeur vénale, décotes/surcotes, verdict, rapport téléchargeable — avec les sources et la méthode à l'appui.
Deux façons de travailler, un seul moteur
Que vous saisissiez vous-même ou que l'assistant vous interroge, la valeur sort toujours du même moteur déterministe. Seule la façon de le nourrir change.
Mode expert
Un parcours en cinq étapes : bien, comparables, ajustements, réconciliation, rapport. Vous pilotez chaque curseur ; chaque décote est chiffrée et motivée. Pour qui sait déjà ce qu'il fait et veut de la vitesse et de la traçabilité.
Découvrir →Mode chat
L'assistant vous interroge en langage courant, lit les documents que vous déposez (DPE, procès-verbaux, règlement, baux) et en extrait les faits. Vous confirmez, il remplit le dossier. Le moteur calcule ensuite — exactement comme en mode expert.
Découvrir →Ce n'est pas l'IA qui expertise
Une valeur produite par un modèle de langage ne se défend pas : elle n'est ni reproductible, ni rattachable à une méthode. L'IA ne donne donc jamais d'avis sur la valeur. Le nombre sort d'un moteur déterministe — les mêmes entrées donnent toujours le même résultat.
Ce que fait l'IA, c'est tout le travail autour du nombre :
- Elle collecte. Elle lit vos documents et en extrait les faits — surfaces, étage, état, charges, bail, étiquette énergétique — plutôt que de vous les faire ressaisir.
- Elle tient la cohérence. Un fait énoncé une fois est repris partout : le dossier ne se contredit pas d'une section à l'autre.
- Et surtout, elle traque les incohérences. Une surface déclarée qui ne colle pas au plan, des travaux annoncés mais absents des procès-verbaux, un comparable trop éloigné du bien : elle signale ce qui ne tient pas — c'est-à-dire précisément ce qu'une partie adverse chercherait.
Un garde-fou côté serveur le fait respecter : toute tentative d'obtenir une valeur du modèle est refusée. Ce n'est pas une question de bonne pratique, c'est câblé.
À qui ça s'adresse
Produire plus vite un rapport conforme au référentiel, avec des comparables déjà indexés à la date de valeur et chaque ajustement chiffré.
Succession, partage, divorce : une valeur qui peut être produite et discutée, méthode écrite à l'appui.
Revues de portefeuille et réévaluations périodiques, avec une méthode identique d'un actif à l'autre.
Dans quels cas : succession · divorce et partage · donation · IFI · achat ou vente · garantie bancaire · litige. En somme, chaque fois que la valeur doit convaincre quelqu'un d'autre que soi.
La rigueur d'un expert, la vitesse d'un logiciel
Sources officielles, pas d'estimation opaque
Chaque chiffre est rattaché à une donnée publique vérifiable : DVF, ADEME, DHUP, DGFiP, Géorisques, INSEE.
Méthode normée
Charte de l'expertise, RICS, TEGoVA, USPAP — la valorisation suit le référentiel que vous choisissez.
IA au service de la donnée, pas l'inverse
L'IA lit vos documents et trouve les comparables ; les calculs restent transparents et reproductibles.
Rapports prêts à partager
Export PDF / Word avec méthodologie, comparables et sources — pour un client, une banque, une succession.
Rejoignez l'accès anticipé
Appraise Paris ouvre progressivement aux professionnels. Laissez votre email pour faire partie des premiers utilisateurs Pro.
